後悔しない工事のための事前準備をまとめました
マンションのリフォームは、戸建てと違って
「事前に確認すべきこと」が非常に多いのが特徴です。
今回は、現在進行中の ポートアイランドのマンション全面リフォーム の経験も踏まえて
“これだけは押さえておくべき” ポイントを解説します。
① 管理規約（工事可能時間・騒音条件・届け出内容）
マンションは工事可能な時間が決まっていたり
申請が必要な工事が細かく決められています。
- 工事時間
- 養生ルール
- 使用する床材の防音等級
- 工事許可申請の有無
これは最初に必ず確認するべき項目です。
② 水回りが動かせるか（配管位置）
キッチン・洗面・浴室を移動したいと思っても、
マンションは配管位置でできる工事が決まります。
③ 近隣への配慮（騒音・廊下共有部の養生）
マンションは共用部が多いため、
工事前の“近隣挨拶”や“共有部の保護”が非常に大切です。
トラブルを避けるための重要ポイントです！！
④ 搬入経路の確認（エレベーター・階段サイズ）
意外と盲点ですが、
新しいキッチンやユニットバスが 搬入できない ことがあります。
- エレベーターのサイズ
- 階段の幅
- 玄関の間口
これらを事前にチェックしておく必要があります。
⑤ 予算の配分（見えない部分の修繕費）
マンションは解体しないと見えない部分が多く、
予算の“予備費”がとても大事になります。
- 配管の劣化
- 下地の痛み
- 断熱材の状態
こういった部分は実際に解体して初めて分かるため、
見えない部分への予算確保が後悔しないポイントです。
■ まとめ
マンションのリフォームは、
“事前準備の質” が工事の成功を大きく左右します。
特に
- 管理規約
- 配管
- 搬入経路
は、最初に確認すべき重要項目です。
現在進行中のポートアイランドの現場でも
これらを一つずつ確認しながら作業しています。
「うちの場合はどうなる？」という疑問があれば
まずは、いつでもお気軽にご相談ください。